Before

Design concept

南北を道路に挟まれた本計画地。
もともとは動物病院兼住宅であった建物を、居住空間にスケルトンリノベーション。

リノベーションの限られた予算内で省エネ性と、耐震性の向上を図る。

構造は鉄筋コンクリート造の地下室と一体となった木造。
昭和56年以降の新耐震建築で配筋も確認出来、健全な基礎であった。
この時代にして珍しく検査済証や図書も保存されており優良な物件である。
現状では改修の耐震指標である評点が0.3程度、震度6強程度の地震では倒壊してしまう可能性を否定できない状態。
まずは上部構造評価を検討、耐震等級3に相当する評点1.5以上の補強を施工した。

本計画地は横に伸びる敷地の形状を活かし、東西へのラインを意識して意匠設計。
築40年近い古家のリノベーションの典型として、シンプルに計画。

既存の軒の出の状況・予算面等から外壁付加断熱は行っていないため、
UA値自体はそこまで上がっていないが、費用対効果の大きい屋根の断熱を厚く、
窓を高断熱化して熱損失と輻射による室温上昇をカバーする方向とした。
少なくとも義務化される断熱等級はクリアするよう設計した。

竣工半年後に施主宅を訪問した際、
夏の猛暑でもエアコン１台で１フロア全て涼しくなると嬉しい声もいただけた。
建物空調・換気計画で対流が上手く起きるよう考えた結果だと思う。