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Flow

お問い合わせいただいてからの家づくりの流れを、おおまかにご説明します。

お問い合わせから完成お引渡しまでは、プロジェクトによりますが、6~12ヵ月程度かかる事が殆どです。

弊社は、そんなとこまで…といった所まで設計検討しコスト削減や環境負荷を減らす努力をしている為、

一般的な建築企業様より少々お時間を頂戴しております。

お支払いにつきましては、基本料+監理料+面積加算料によるご契約費用を頂いております。

着工に全体の30%・建物上棟時30%・工事完了時に40%の割合でお支払い頂く形となります。

かわいい封筒

1.お問い合わせ

「Business request」フォームより、お気軽にお問い合わせください。

営業日にご返信させていただきます。

自己資金からの資金計画組み立て、銀行融資のご相談、土地探しも信頼できる各地の不動産業者と連携してお手伝いさせていただきます。

商談成立

2.初回お打ち合わせ

お客様の住まいの悩みや希望をヒアリングさせていただき、
お手伝いできる事や当事務所の設計コンセプトをご説明、

サービスにご納得いただければ設計お申込みに進みます。
お申込みには、プレゼン・行政・敷地調査費用として16万円(税込)を
お預りさせていただいておりますが、

万が一次のステップのプレゼンにてご期待に沿えなかった場合、11万円(税込)をご返金いたします。
※受託契約まで進んだ場合に限り申込み金は設計料に充当されます。

土木技師の測量

3.敷地調査

計画敷地や既存建物などの実測・調査を行います。

パッシブデザインの元となる太陽の動き・風の流れ等データを取ります。
他、給排水や電気引込み・設備関係の調査や地盤強度調査、

法的な規制等を確認いたします。

チームミーティング

4.初回プレゼンテーション

ご要望やヒアリング、現地調査の内容を整理し、

初期設計案を作成します。
図面、パース、冷暖房費シュミレーション等を使ってご提案しますので
内容をもとに正式にご依頼いただけるかをご検討ください。

契約書への署名

5.ご契約

設計依頼をしていただける場合、設計監理契約をさせていただきます。
その際事前に業務内容、お支払い条件、

スケジュール等の重要事項をご説明させていただきます。

建築計画

6.基本設計

お客様の要望、こちらの提案をより具体的にプランに

反映させる工程です。
ご納得いただけるまで打ち合わせを重ね、プラン確定した段階で

基本設計図面をまず作成していきます。

この段階で、資金計画に支障が無いか一度概算でお見積りを

いたします。

建築計画

7.実施設計

基本設計で確定したプランをもとに、実際に工事で使用する図面を

緻密に図面化していきます。
各部仕上げや電気配線、設備の詳細や照明計画等も予算を考慮し

ご提案させていただきます。

​工事請負ご契約のお見積りのベースとなる工程となります。

電卓

8.見積もり・調整

各エリア毎に弊社の担当をしていただいている協力工務店に

見積り依頼します。

適切な金額で発注できるよう見積もりの精査、

仕様やコストの調整を行います。
予算を超えている場合は、設計修正を含めて調整案を提案いたします。

会計帳簿

9.各種申請

建築確認申請・長期優良住宅等、各種申請を行います。

また、補助金は「あるもの全て活用」のスタンスとしています。

​要件に該当する場合、極力利用していきましょう。

住宅建築

10.地鎮祭~工事着工

建築はその土地に長く住む生物の家を奪ってしまう行為です。

その気持ちも含め土地の供養、

工事の安全と施主様家族のご多幸を祈り地鎮祭を行います。

設計士立会いのもと、担当工務店と工事請負契約を結び、

工事が着工します。
工事期間中は工務店との打合せを随時行い、密に連携、

各工程毎に現場で施工状況を確認します。

何かを指しているエンジニア

11.工事監理・各種検査・測定

建築検査機関・行政・消防・住宅保証機構等の検査に立会います。

また、設計側の施工検査、気密測定検査、風量検査、

お客様の施工立会い検査を行います。

建築家による家づくり

12.​お引渡し

立会検査の合格をもって竣工・お引渡しといたします。

その際、各種設備の動作確認と使用方法のご説明に加え、

快適に過ごしていただくための生活のコツ等を温熱設計の観点から

アドバイスいたします。

安心のアフターサービスと経過観察

お引き渡し後、1・3・5年目に定期点検を行いますが、
季節毎に室温状況や住みやすさのヒアリング等、経過をお伺いさせていただきます。
また、実際に施工する建築業者は瑕疵担保責任がございますので、雨漏れ・構造躯体に関しましては10年間の保証義務がございます。

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