Flow
お問い合わせいただいてからの家づくりの流れを、おおまかにご説明します。
お問い合わせから完成お引渡しまでは、プロジェクトによりますが、８～１２ヵ月程度かかる事が多いです。
お支払いにつきましては、基本料+監理料+面積加算料によるご契約費用を頂いております。
工事着手時に全体の30％・上棟時に30％・最終時に40％の割合でお支払い頂く形となります。
１．お問い合わせ
「Business request」フォーム、
名刺をお持ちの方はEmail又はお電話でお気軽にお問い合わせください。
2.初回お打ち合わせ
お客様の住まいの悩みや希望をヒアリングさせていただき、
お手伝いできる事や当事務所の設計コンセプトをご説明、
サービスにご納得いただければお申込みに進みます。
お申込みには、プレゼン・行政・敷地調査費用として15万円(税別)をお預りさせていただいております。
※受託契約まで進んだ場合に限り申込み金は設計料に充当されます。
３.敷地調査
計画敷地や既存建物などの実測・調査を行います。
パッシブデザインの元となる太陽の動き・風の流れ等データを取ります。
他、給排水や電気引込み・設備関係の調査や地盤強度調査、
法的な規制等を確認いたします。
４.初回プレゼンテーション
ご要望やヒアリング、現地調査の内容を整理し、
初期設計案を作成します。
図面、パース、光熱費ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝ等を使ってご提案いたします。
内容をもとにご依頼いただけるかをご検討ください。
５.ご契約
設計依頼をしていただける場合、設計監理契約をさせていただきます。
その際事前に業務内容、お支払い条件、
スケジュール等の重要事項をご説明させていただきます。
６.基本設計
お客様の要望、こちらの提案をより具体的にプランに
反映させる工程です。
ご納得いただけるまで打ち合わせを重ね、プラン確定した段階で
基本設計図面をまず作成していきます。
７.実施設計
基本設計で確定したプランをもとに、実際に工事で使用する図面を
緻密に図面化していきます。
各部仕上げや電気配線、設備の詳細や照明計画等も予算を考慮し
ご提案させていただきます。
工事お見積りのベースとなる工程となります。
８.見積もり・調整
複数の協力工務店に見積りを依頼します。
適切な金額で発注できるよう見積もりの精査、仕様やコストの調整を
行います。
予算を超えている場合は、設計修正を含めて調整案を提案いたします。
９.各種申請
建築確認申請・長期優良住宅等、各種申請を行います。
10.地鎮祭～工事着工
11.各種検査
建築検査機関・行政・消防・住宅保証機構等の検査に立会います。
また、設計側の施工検査、気密測定検査、風量検査、
お客様の施工立会い検査を行います。
12.お引渡し
立会検査の合格をもって竣工・お引渡しといたします。
その際、各種設備の動作確認と使用方法のご説明に加え、
快適に過ごしていただくための生活のコツ等を温熱設計の観点から
アドバイスいたします。
安心のアフターサービス
お引き渡し後、1年目に定期点検を行います。また、実際に施工する建築業者は瑕疵担保責任がございますので、
雨漏れ・構造躯体に関しましては10年間の保証義務がございます。