Flow
お問い合わせいただいてからの家づくりの流れを、おおまかにご説明します。
完成お引渡しまでは、設計と工事を含め10～12ヵ月程度かかる事が殆どです。
弊社はそんなとこまで…といった所まで設計検討しコスト削減や環境負荷を減らす努力をしている為、
一般的な建築企業様より若干お時間を頂戴しております。
設計費用は、基本料+監理料+面積加算料となり、建設費に対し％での費用とはなりません。
費用も着工に全体の50％・建物上棟時20％・工事完了時に30％の割合でお支払い頂く形となります。
１．お問い合わせ
「Business request」フォームより、お気軽にお問い合わせください。
営業日にご返信させていただきます。
自己資金からの資金計画組み立て、銀行融資のご相談、土地探しも信頼できる各地の不動産業者と連携してお手伝いさせていただきます。
2.初回お打ち合わせ
お客様の住まいの悩みや希望をヒアリングさせていただき、
お手伝いできる事や当事務所の設計コンセプトをご説明、
サービスにご納得いただければ設計お申込みに進みます。
お申込みには、プレゼン・行政・敷地調査費用として16万円(税込)をお預りさせていただいておりますが、
万が一次のステップのプレゼンにてご期待に沿えなかった場合、6.6万円(税込)をご返金いたします。
※受託契約まで進んだ場合に限り申込み金は設計料に充当されます。
３.敷地調査
計画敷地や既存建物などの実測・調査を行います。
パッシブデザインの元となる太陽の動き・風の流れ等データを取ります。
他、給排水や電気引込み・設備関係の調査や地盤強度調査、
法的な規制等を確認いたします。
４.初回プレゼンテーション
ご要望やヒアリング、現地調査の内容を整理し、
初期設計案を作成します。
図面、パース、冷暖房費シュミレーション等を使ってご提案しますので
内容をもとに正式にご依頼いただけるかをご検討ください。
５.ご契約
設計依頼をしていただける場合、設計監理契約をさせていただきます。
その際事前に業務内容、お支払い条件、
スケジュール等の重要事項をご説明させていただきます。
６.基本設計
お客様の要望、こちらの提案をより具体的にプランに
反映させる工程です。
ご納得いただけるまで打ち合わせを重ね、プラン確定した段階で
基本設計図面をまず作成していきます。
この段階で、資金計画に支障が無いか一度概算でお見積りを
いたします。
７.実施設計
基本設計で確定したプランをもとに、実際に工事で使用する図面を
緻密に図面化していきます。
各部仕上げや電気配線、設備の詳細や照明計画等も予算を考慮し
ご提案させていただきます。
工事請負ご契約のお見積りのベースとなる工程となります。
８.見積もり・調整
各エリア毎に弊社の担当をしていただいている協力工務店に
見積り依頼します。
適切な金額で発注できるよう見積もりの精査、
仕様やコストの調整を行います。
予算を超えている場合は、設計修正を含めて調整案を提案いたします。
９.各種申請
建築確認申請・長期優良住宅等、各種申請を行います。
また、補助金は「あるもの全て活用」のスタンスとしています。
要件に該当する場合、極力利用していきましょう。
10.地鎮祭～工事着工
11.工事監理・各種検査・測定
建築検査機関・行政・消防・住宅保証機構等の検査に立会います。
また、設計側の施工検査、気密測定検査、風量検査、
お客様の施工立会い検査を行います。
12.お引渡し
立会検査の合格をもって竣工・お引渡しといたします。
その際、各種設備の動作確認と使用方法のご説明に加え、
快適に過ごしていただくための生活のコツ等を温熱設計の観点から
アドバイスいたします。